恒大事件，恒大事件*消息新闻
恒大事件，恒大事件*消息新闻
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拿地当天就能动工的恒大，账户上134亿不见了，要四个月才能调查清楚吗？
昨晚深夜，恒大物业134亿存款“不翼而飞”案的初步调查结果出来了！
结果，比我们想象的，还要令人心惊！
134亿失踪案告破！
夏海钧、潘大荣、柯鹏一锅端
比猫姐此前猜测的还离谱，这笔巨款不见了，不是和中国恒大脱不了关系，而是这钱，直接就是被中国恒大花掉了！
恒大在公告中称，根据独立调查委员会初步调查结果，恒大物业质押相关的贷款通过第三方(扣除费用后)回流至中国恒大，用作其一般营运。
意思就是，花掉了。
所涉三组质押存单的基本情况，恒大在公告中也披露了，基本恒大物业以定期存款为提供存单质押担保，获得的贷款融资回流回中国恒大。
本来这锅是有可能盖得住的，但2021年9月开始，随着恒大爆雷，借款到期又没钱还，这些存单质押就被银行强制执行了。
猫姐知道物业公司存在违规为地产公司输送资金的情况，但像这么明目张胆，也是突破底线！
更重磅的是，恒大在公告中称，其执行董事夏海钧、潘大荣，以及柯鹏，都参与了上述安排。
公告签发人是许家印。
鉴于此，董事会决议要求上述人士辞任相关职务。
夏海钧，恒大的执董和行政总裁，公认的恒大二号人物；
潘大荣，中国恒大的执行董事和首席财务官，管钱的；
柯鹏，恒大集团有限公司的执行总裁；
潘大荣、许家印、夏海钧
3个恒大内部举足轻重的人物，都参与实施了恒大物业质押融资回流的操作！
其实这个结果，是不是早有暗示。
记得在今年3月份，恒大物业曝出134亿存款不翼而飞事件时，出来说要调查此事件的，不是总裁夏海钧，而是执行董事肖恩。
如今，也只有肖恩，留在了董事会，取代了夏海钧的位置。
有意思的是，亲信们都因此被一锅端，许老板看似却依然“稳坐钓鱼台”。
看看，恒大*的董事会成员名单，除了许老板和肖恩、史俊平之外，还有多少是我们曾经熟知的？
年薪两亿的打工皇帝
终究无法体面离场
恒大物业134亿“失踪”的这一份初步调查结果，最令人唏嘘的，大概就是夏海钧的离职了。
图源视觉中国，已授权
之前设想过他会辞职，但万万想不到是以这种方式！
作为恒大名副其实的二号人物，在许家印强大的“IP”之下，夏海钧其实并不算是知名度特别高的地产高管。
但如果论薪酬，他*是地产职业经理人中的“天花板”，以“打工皇帝”而知名。
许家印一年给夏海钧发多少工资？
根据2020年恒大年报（2021年报未发布），夏海钧的年薪达到约2.05亿元，在恒大内部是独一档，其余几位副总裁，年薪*也不过两千万出头。
2.05亿的年薪，在地产行业算什么水平？
简单给个参照项：
知名的万科董事会主席郁亮，2021年的税前年薪，只有一百多万，只有夏海钧年薪的1%不到。
夏海钧2007年“空降”恒大，任董事局副主席、常务副总裁；三个月后，许家印就把总裁的位子让给他。
在恒大内部，夏海钧全面负责集团日常工作，包括集团的财务及资本运营管理、海外事务及公共事务管理等。
夏海钧与许家印一起经历了2008年*上市的失败，随后二次上市成功。最后的十多年，伴随着一系列高杠杆运作，这对搭档一起将恒大集团送进了“世界五百强”的榜单内。
曾经有多风光，后来就有多落魄。
早在去年8月份，差不多恒大爆雷的同期，夏海钧就因为减持中国恒大和恒大物业股票而饱受质疑。
今年2月份，夏海钧又因为在恒大爆雷前，套现卖掉了8亿债券而受尽非议。
作为恒大的核心高管，夏海钧无疑是最清楚恒大经营状况的人，但恒大爆雷前后的一系列操作，真的是让人忍不住要骂上几句。
现在，又爆出了参与实施恒大物业违规为地产公司输送资金这档子事，并因此下台……
也不知道是主动想走，还是被动离职？
两万亿债务窟窿
该如何破解？
除了唏嘘夏海钧的结局，现在，猫姐更同情的，是恒大物业的小股民们。
恒大物业是2020年12月2日上市，上市时便募资了59.51亿元，但上市首日就破发了。
虽然上市后三个月，恒大物业就实现了股价翻番，从8.8港元/股的发行价，*涨到了19.74港元/股，但此后变一路向下，至停牌前，恒大物业的股价已跌至2.3港元。
从今年3月22日爆出134亿存款“不翼而飞”至今，恒大物业已停牌了4个月，成千上万股民的资金，就这样被锁在了里面。
只是想炒个物业股，结果炒出了这么大一个天坑，股民该找谁说理去？
那么，恒大物业这134亿存款，还有可能追回来吗？
中国恒大在公告中表示，其正与恒大物业商讨，偿还上述质押所涉及款项的方案，主要透过转让资产予恒大物业抵消相关款项等。在有关偿还方案落实后，中国恒大会发出进一步公告。
话术是这样的话术，但中国恒大目前的状况，大家都清楚。
就在今天，还有消息称，由于债权人的要求，恒大原定于7月底公布的债务重组的方案可能暂缓，但可能会提供一份重组进程的*通报。
恒大方面已要求债权人签署信函反对清盘呈请，正在积极解决问题，部分债权人反对因为重组方案不透明。
虽然上述消息未经证实，但恒大的债务重组，显然也是困难重重。
而根据恒大集团新任行政总裁、执行董事肖恩在今天接受媒体采访时披露，目前恒大集团正稳步推进日常运营和风险化解工作。
其中，地产开发方面，恒大正不遗余力保障复工复产，切实维护购房者和债权人的合法权益。
在新能源汽车方面，恒驰5车型自7月6日正式预售以来，号称已收到预售订单超过3.7万台。
境内外债务重组方面，恒大与境内外债权人及其顾问保持高效、积极的沟通，遵循国内外市场规则，稳妥推进债务风险的化解。
听来听去还是那些话，*新鲜的可能就是恒驰5的预售了吧。
但恒驰5，你敢买吗？
恒驰能救中国恒大和恒大物业，你信吗？
这些人辞职之后，之前弄下的烂摊子，就不用负责了吗？
辽宁男篮CBA季前赛的比赛将于2019年10月17日至2019年10月19日举行，时间安排如下10月17日18:00，吉林男篮VS辽宁男篮，10月18日18:00，辽宁男篮VS南京同曦男篮，10月19日 20:00，青岛男篮VS辽宁男篮
辽宁男篮被分在青岛赛区 也是这个赛区最受关注的球队 目前各大电视台和平台不会对CBA季前赛进行直播，因此如何不去现场可以看到直播成为了大家重点关注的话题！
首先最有希望看到直播的是飞豹视讯，但目前得到的消息还不确定
如果飞豹视讯不直播，大家可以试试以下几个方法
1 快手 很多现场看球的球迷会通过快手软件进行现场直播
2 微博 比赛开始可以通过微博搜索下，有可能有意外收获哦！
3 其他小直播平台 这些可以在比赛进行中 在百度搜索辽宁男篮2019CBA季前赛 辽宁男篮对XXXX直播，而搜到一些小平台主播自己去现场的直播
虽然网友们自己的直播从观看角度和效果上根本无法与专业直播平台相比，但是对于真正的球迷来说，能看到辽宁男篮的比赛总比没有要强很多！
但是我们也希望CBA能更好的发展，更多的平台也对CBA季前赛进行关注，只有他们关注多了，各个球队也会开始认真对待CBA季前赛，而不是把他当成一个鸡肋比赛，看看之前的NBA季前赛和中国赛，即使因为肖华和莫雷事件，而造成停播，但现场仍然爆满，如果没有这个事件，NBA的季前赛同样火爆得不得了，而且都会直播！那么我们自己的季前赛为什么得不到关注和直播呢？这个问题，就留给篮协思考吧
当前恒大确实遇到了很大的困难，甚至可以说是危机。
目前恒大负债总额1万多亿，截止2020年末，净负债率超过150%，这个负债率是非常高的，这里面稍微有某一个环节处理不好，就有可能引发多米诺骨牌效应。
至于最近一段时间，恒大到底发生了什么问题，用三言两语没法说清，我们就来给大家大概理清一下事情的脉络。
恒大真正的危机其实并不是最近一段时间才出现，我个人认为早在2013年的时候他们就已经出现了，所以我们就从2013年开始说起，来看一下为什么恒大会走到今天这个地步。
在2016年之前，恒大发展一直非常迅猛的，比如2012年恒大实现收入652.6亿，同比增长5.12%；2013年实现营业收入936.7亿元，同比增长43.5%；2014年实现营业收入1113.98亿元，同比增长18.92%；2015年实现营业收入1331.3亿元，同比增长19.5%；2016年实现营业收入2114.44亿元，同比增长58.82%。
而这几年恒大的发展之所以非常迅猛，我认为跟他们借债扩张有很大的关系，这里面有一个很重要的债务就是永续债。
什么叫永续债呢？简单来说就是没有期限的债券，这种永续债，投资者可以定期获得利息，但不能要求拿回本金，至于本金什么时候拿回由发行者自主决定，这种永续债可以大大提高企业资金的支配能力。
因为永续债没有固定的本金赎回时间点，所以潜在的风险也比较大，这就对发行者有很高的要求，普通企业根本没法发行，只有类似恒大，万科，保利这种大型开发商才有这种资格。
恒大开始引入永续债是在2013年，当年恒大也提出了战略转型，从三四线城市向一二线核心城市转型，此时就需要大量的资金，然后永续债就成为了恒大转型的重要动力之一。
而且永续债有一个很大的好处，就是不计入负债，而是计入权益，这是相当奇葩的做法。因为按照香港会计法则，永续债是被记入权益当中的，这意味着恒大借下的永续债，负债率非但没有上升反而下降了。
而且恒大在永续债设计方面他们采用的是2+N的模式，也就是前两年恒大所支付的利息比较低，但从第3年开始就调高利息，总体算下来利率是比较高的。
另外永续债的利息是需要在税后支付，这就大大削弱了恒大的净利润，每年净利润当中有很大一部分都用来支付永续债利息了。
到了2016年，恒大的永续债规模已经达到1129亿，当年永续债持有人应占净利润达到106亿，归属于本公司股东利润却下降到50亿。
对这种做法，恒大的股东当然不满，所以从2017年开始，恒大就开始转变经营策略，从借永续债扩张变成增效益，定下目标要实现利润的大幅提升。
想要提升利润，那就必须降低永续债利息的支出，这时候恒大就开始赎回永续债，到2018年，恒大的永续债基本上已经全部还清。
但是想要还清这个永续债，光靠恒大每年产生的利润明显不够，一下要还1000多亿的永续债，这会让恒大现金流陷入非常被动的局面。
那怎么办呢？这时候恒大就开始想着跟深深房重组，而为了重组深深房，恒大在2017年引入了三轮战略投资，前后引入的资金达到1,300亿，在引入战略投资之后，恒大的永续债也陆续还清，当然至于这些永续债是怎么还清的，用什么钱来还我们也不知道，很有可能是恒大用自有资金把永续债还清，然后再引入战略投资补充流动性，但总体负债并没有下降。
在引入大量战略投资之后，假如恒大能够重组深深房，那么他们就可以通过A股进行融资，这时候他们的债务就不会出现问题，至少债务可以得到延续。
然而天有不测风云，因为种种原因，恒大最终没能够重组深深房，但是恒大在引入1,300亿战投的时候，当时有对du协议，根据对du协议，如果重组深深房在2021年1月31日前尚未完成，恒大有回购股权的义务。
但是按照2020年恒大手头上的现金，他们没有回购这么多股份，因为过去几年恒大一直在寻求转型，扩张步伐很快，他们先后进入了金融、矿泉水、粮油、畜牧、汽车等行业，而且每进入一个新的行业都得烧钱，这让恒大的现金流进一步吃紧。
最后恒大只能跟这些战略投资者签订了一个补充协议，这些战略投资者转为普通股。
其中863亿人民币战略投资者此前已签订协议继续持有；394亿人民币战略投资者已签订补充协议：其中200亿人民币权益由深圳市人才安居集团有限公司持有，100亿人民币权益由广州市城投投资有限公司持有，另外94亿人民币权益由深业集团有限公司及其他原战略投资者继续持有；剩余43亿人民币权益战略投资者的本金已由本集团现金支付后回购。
恒大这一举措貌似挺过了一个难关，但实际上已经向外界释放了一个信号，那就是恒大的现金流开始出现问题了。
而此时我国房地产行业刚好又迎来了非常严的监管政策，特别是三道红线的出来，让各大开发商融资更加困难。
这里所谓的三道红线，就是住建部限制开发商融资的政策，对应的标准分别是， 1、剔除预收款后的资产负债率大于70%；2、净负债率大于***；3、现金短债比小于1。
这三道红线政策从2021年1月1日开始实施，而这时候恒大基本上已经触碰了三道红线当中的三条，这让恒大融资变得更加困难。
随后市场都开始担心恒大有可能出现债务违约，这时候有不少评级机构都将恒大的信用等级下调，而国内也有部分金融机构不愿意给恒大继续放款，甚至有些银行还冻结恒大的银行存款。
看到恒大这种处境之后，一些供应商也担心自己的货款没法正常收回，然后就开始将恒大商票问题暴露出来，甚至有些供应商停止向恒大供货，有部分建筑商也停止了恒大项目的建设，而看到恒大出现种种问题之后，购房者也不敢轻易买恒大的房子，这进一步加剧了恒大的信用危机。
因为恒大的现金流主要靠卖房回收，如果项目没法正常进行，导致房子卖不出去，现流就会出现很大的问题。
而且事实证明，这些连续发生的事情对恒大的整体销售产生很大的影响，从2021年6月份到8月份，恒大的房产销售额持续下降。
根据恒大集团发布的公告内容显示，从2021年6月份到8月份，2021年6月份到8月份，恒大集团物业合约销售金额分别为716.3亿元，437.8亿元，380.8亿元。
从这一系列事情可以看出，恒大真正处于内忧外患，内部房产销售不乐观，外部融资渠道又受阻，在这种背景之下，一年内到期的债务却高达2000多亿，换做任何一个企业估计都扛不住压力，在这只能说恒大走得太快了。
市场消息显示，7月28日，中国恒大（03333.HK）正标售湾仔中国恒大中心全幢商厦，市场估值约90亿港元，今日（7月28日）截标。李嘉诚家族旗下长实集团（01113.HK）在同日中午公布，确认已入标“湾仔告士打道38号中国恒大中心”项目，但恒大方面未就该消息作出回应。
近日，恒大集团新任行政总裁、执行董事肖恩在媒体采访时强调，中国恒大集团正稳步推进日常运营和风险化解工作。其中，地产开发方面，截至目前，全国保交楼复工率达到96%，施工人数达标率86%；自去年7月份以来，累计完成保交楼任务27.9万套。
“目前由于内外部多种因素叠加，恒大的经营仍面临相当大的困难和挑战。”但肖恩强调，恒大会坚决担起自救化险和持续经营的主体责任，在各方的充分理解和大力支持下马力全开，稳妥有序地推进风险化解。
7年前125亿港元入手
7月28日，据《香港经济日报》消息，中国恒大正标售湾仔中国恒大中心全幢商厦，并于同日截标，市场估值约90亿港元。李嘉诚家族旗下长实集团在同日中午公布，确认已入标“湾仔告士打道38号中国恒大中心”项目，恒大方面未对该消息作出回应。
香港中国恒大中心是中国恒大重要资产之一，原名“美国万通大厦”，由中国恒大在2015年11月以125亿港元从华人置业购入。该笔交易创下当时香港大额商厦买卖的*纪录，也令恒大成为内地*在香港有整栋独立写字楼的民营企业。
根据交易公告，香港恒大中心为一甲级写字楼商业大厦，位于香港金钟、湾仔和会展中心之间的核心区域（香港湾仔告士打道38号），邻近金钟及湾仔地铁站、香港警察总部、香港会展中心，毗邻维多利亚港湾，是“幻彩咏香江”参与大厦之一。物业占地2138.8平方米，总楼面面积32090.9平方米，另有地下车位55个，楼高94.85米，总计26层。购入时出租率达***，租户主要为大型国际汽车公司、保险公司、跨国企业等。
在2015年恒大收购该大厦的公告中，中国恒大还表示：“该收购事项代价分6年支付，每年仅需支付少量资金。由于物业位于香港商业、旅游及交通的核心区域，未来具有巨大升值空间，且将极大地提升集团在香港及国际市场的企业形象，具有强大的集团品牌宣传影响力。”
公告显示，该笔交易以分期付款的方式支付收购的价款，签订该协议后五个营业日内支付10%作为定金，剩余价款分6年支付，即2021年恒大才支付完125亿元。
值得注意的是，香港恒大中心并非*寻求出售：2021年8月，市场传出广州市属国企越秀地产（00123.HK）有意收购香港恒大中心的消息。彼时媒体引述知情人士称，“越秀地产希望在港觅得全幢商厦自用，以配合业务发展”。报道称，该笔交易由许家印亲自参与洽谈，提出逾20亿美元（折合约156亿港元）的潜在价格，之后进一步降至105亿港元，但最终双方未达成交易。
而在2022年3月，中国恒大集团召开债权人电话会议。会上，中国恒大集团非执行董事梁森林表示，公司前期确实已将香港恒大中心用于担保银团贷款。“为妥善应对银团贷款的偿付压力，并减轻贷款产生的利息成本，恒大正在与潜在有实力的买家进行接触洽谈，通过资产出售方式偿还银团贷款。”梁森林透露。
肖恩：全国保交楼复工率已达96%
“90亿港元的估值，对于长江实业来说确实是抄底。”7月28日，知名地产分析师严跃进向《华夏时报》
今年以来，恒大加紧自救回笼资金。在近期的媒体采访中，肖恩强调，目前中国恒大集团正稳步推进日常运营和风险化解工作。
其介绍说，中国恒大旗下各个业务板块也正在努力改善经营状况。其中，地产开发方面，“恒大正不遗余力保障复工复产，切实维护购房者和债权人的合法权益”。截至目前，全国保交楼复工率达到96%，施工人数达标率86%；自去年7月份以来，累计完成保交楼任务27.9万套；在新能源汽车方面，恒驰5车型自7月6日正式预售以来，市场反应积极，已累计收到预售订单超过3.7万台。
境内外债务重组方面，恒大与境内外债权人及其顾问保持高效、积极的沟通，遵循国内外市场规则，稳妥推进债务风险的化解。近期，恒大与多家重要境外债权人进行了有效的交流，在诸多方面特别是债务重组原则、方案框架等达成了基本共识。此外，恒大也正就恒大物业的可持续经营与下一步发展，多方接洽潜在合作伙伴，探讨多种合作模式和方式，不断优化经营品质，持续为业主提供高水平的物业服务。
但恒大目前仍危机四伏：就在6月28日，中国恒大发布内幕消息称，Top Shine Global Limited of Intershore Consult （Samoa）Limited（呈请人）于6月24日向香港特别行政区高等法院提出对本公司的清盘呈请，涉及本公司的财务义务金额为8.625亿港元，但之后7月15日又公告称，清盘呈请已被撤回或被解除。
同时，中国恒大、恒大汽车、恒大物业三家公司仍处在停牌状态，如复牌需满足联交所的指引规定。除了公布恒大物业134亿质押担保的独立调查结果外，亦需要公布业绩；证明公司遵守上市规则第13.24条的规定；向市场通报所有重要信息使公司股东和其他投资者可评估公司的情况等。
7月22日夜间，中国恒大、恒大物业（06666.HK）同时发布公告称，此前恒大物业134亿元存款质押被相关银行强制执行的事件已有初步调查结果。
根据独立调查委员会的初步调查结果，在2020年12月至2021年8月期间，当时集团面临巨大的流动性压力，在集团有关高管的授意安排下，恒大物业以存单质押担保方式，通过第三方，分三次向中国恒大集团提供了这笔大额资金。这笔资金被用于集团的运营和偿还集团境内外债务，暂时没有发现个人侵占资金、中饱私囊等情况。
值得注意的是，今年以来，中国恒大数次宣布，公司正在积极推进重组工作，预期将于7月底前公布初步重组方案，但如今距离这一时限仅剩4天，恒大仍未公布相关方案。
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