1984 洛杉矶奥运会 在那个时代,1984年以前, 美国加州的地产市场整体下滑。虽然奥运会即将举办,但之前的历届亏损影响到地产市场的不景气。但经过历史上第一次赚钱奥运会后, 洛杉矶市的房地产市场逆势上扬。 其效果如同城边山谷里刮着的那种风一般明显。
1988 汉城奥运会 奥运会前,汉城旧城区十分局促,位于汉江以北。通过举办奥运会,扩建了机场,整修了公路,治理了汉江,大大改善了城市环境。奥运会后,汉城房地产市场一直涨,火爆状况一直持续到1995年。由于奥运会的大量体育设施都在汉江以南,配套建设的大批运动员村、公寓、新闻中心使得江南新区成为新生活的象征,形成了新的住宅区,成为商业繁华地带,并最终使江南成为汉城主要的居民居住区。创造了一个全新的汉城新区,改变了整个汉城的城市布局。
1992 巴塞罗那奥运会 在这界奥运会之后,人们终于开始认识到奥运地产也是有泡沫的。因为在1986-1993年,巴塞罗那住宅价值增长250%-300%,之后转跌,直到1998年才扭转跌势。这样的跌宕气势,大概也就是奥运这个概念才能给予。在这期间,很多人因为炒房地产发了财,但也有很多不能及时出手的人在1993年之后被套牢。当然,在这样的跌宕中,也有让感到自豪的地方,巴塞罗那这个城市在奥运会后在欧洲城市的排名一下从10几名到了第7名。
1996 亚特兰大奥运会 这一界的奥运会,给地产带来了两个地产新含义:商业地产与郊区住宅。虽然奥林匹克公园周边房地产的升值,普遍都超过30%。但更重要的,市中心的旧城区得到大规模的改造,写字楼和商业物业蓬勃发展。在这时,投资商业地产的收益更加明显。奥运会期间留下的先进通讯设备和宾馆,使很多会议选址与此,亚特兰大成为“会议之城”。另外,奥运会后其后续效应十分明显,经济持续稳定增长,人们消费信心大增,如果你那时在郊区购得房产,之后的结果就是这种居住形式成为当地的热点,甚至,亚特兰大郊区住宅已成为当地*旅游景点之一。
2000 悉尼奥运会 萨马兰奇称赞悉尼奥运会是历史上最完美的奥运会,悉尼的房价因2000年奥运会涨了一倍。自1993年到1999年的连续7年中,悉尼的房价一直保持着增长的势头,城市的房价平均每年递增超过了10%,悉尼市个别中心地区和重要地区的土地房屋的价格增长甚至超过了30%,特别是靠近主会场馆周边地区的房价近3年的时间就增长了一倍多,平均增长在30%以上。
2004 雅典奥运会 奥运这个概念,对于发展中国家地产市场在价格上的影响远比发达国家大。雅典琼斯·兰·拉萨尔房地产投资公司研究表明,主办奥运会将给奥运比赛场馆附近的民用住房价格带来长期的深远影响。“参照前四届奥运主办城市的经历,奥运会给雅典居民住房价格带来的影响远远比亚特兰大和悉尼受到的冲击大得多。”
北京奥运
北京奥组委执行副主席蒋效愚在近日举行的国际媒体研讨会上向外界透露,经过调整,北京奥组委确定奥运会预算如下:收入总规模为195.4亿元人民币(折合23.63亿美元),支出总规模为194.1亿元人民币(折合23.47亿美元),盈余为1.3亿元人民币(折合0.16亿美元)。也就是说,到2008年8月24日,第29届奥运会曲终人散,北京坐下来盘点收支时,会发现自己挣了1.3亿元人民币。
但是,也有业内专家认为,1.3亿元只是一个初步的预期,由于中国经济发展速度很快,拥有13亿之多民众对奥运会的热情比以往任何一个奥运会举办国家都高,2008年奥运会的市场开发将会比预期好,因此赢利会更大。那么,北京奥运到底能挣多少钱呢?
奥运会的账怎么算
最近,关于雅典奥运会的亏损问题引起了各界的广泛关注,舆论都认为雅典奥运会耗资百亿美元,形成巨大亏空。但是有业内专家分析说,百亿美元里很大一部分属于雅典的基础设施建设和环境改善的开支,而真正直接用于奥运会组织工作的费用并不多。
“城市基础设施建设和环境的改善是长久的举措,也是造福于百姓的好事,不能简单地认为这部分费用也是奥运会的开支。实际上雅典奥运会已完成结算,共支出24亿美元。”专家说。
北京奥组委执行副主席蒋效愚说,奥运经济是一个大概念,涵盖了多方面、多层次的内容,可打的“牌”挺多。首先是“运动会经济”,就是直接和举办奥运会相关的投资和消费。第二是举办城市经济牌。第三张是举办国家牌。举办奥运会将从整体上促进中国经济发展。第四张牌是中华牌和世界牌。包括文化热、经济热、旅游热、餐饮热等。
奥运会能不能挣钱,如果主要是指组委会的收支,那只是运动会经济中的一部分。我们通常所说的2800亿元的奥运经济大蛋糕,大部分属于城市基础设施建设的费用。而组委会的经费主要用于奥运会的组织运营。北京奥运会能不能挣钱,对组委会来说,重点是要做好奥组委的市场开发工作。
市场开发前景如何
“北京奥运会组委会的财务,在申办时候就有一个预算,收入16.25亿美元,支出16.09亿美元,盈余0.16亿美元,也就是1600万美元。当时是这样的,我们现经过财务预算调整后,安保与公共卫生等会相应增加一些,但预计我们的市场开发收入将比原来的预测有一个较大幅度的增长,所以我们依然能够确保‘略有盈余’。”蒋效愚认为。
奥运经济既是注意力经济,又是品牌经济。奥运会为一些企业树立良好的形象,为自己的品牌走向世界提供了难得的机遇与舞台。自2003年9月1日奥运会《市场开发计划》启动以来,目前,中国银行等10家已签约成为北京2008年奥运会合作伙伴。今年3月底正式启动的赞助商征集工作日前也已结出果实———UPS公司等6家企业已经成为北京奥运会的赞助商。近期还将有几家企业与北京奥组委签约,成为北京2008年奥运会赞助商。
蒋效愚说:“鉴于企业赞助的积极性很高,北京奥运会的市场开发前景相当乐观。”外界传言北京奥运会的合作伙伴赞助金额甚至大大超过了国际奥委会的全球合作伙伴(TOP赞助商)的赞助金额,将会给北京奥运会带来巨大的收益。
什么才是真正赢利
除奥运会本身的市场开发收益外,北京奥运会预算收入中的约50%由国际奥委会拨给,1/10来自门票和纪念品收入,国际奥委会赞助商提供约2亿至3亿美元。
“北京奥组委赢利1600万美元的目标完全可以实现。”蒋效愚说,但这*不是说,北京办一个奥运会,就只能挣1600万美元。这不是同一个概念,因为企业的收益、政府的收益、社会的更大范围的收益都没有统计在组委会的账上。
2008年奥运会将对北京乃至全中国的经济发展有明显推动作用。申办成功后的7年间,北京奥运会每年拉动北京经济增长1至2个百分点,拉动中国经济增长0.3至0.4个百分点。
北京奥运经济研究会会长魏纪中说,对我们这样一个经济转型中的大国来说,更应该算经济长远发展的大账。体育和经济相通,不只意味着商业上的利益,奥运经济的得失也不仅仅是主办方在一届奥运会上的赚与赔。更重要的是,一个国家的整体经济能够在奥运会后获得持续健康的发展,只有这样才能算得上是一届真正完美的奥运会。
因此,北京奥运会究竟能挣多少钱,我们不能仅仅盯着北京奥组委的收支,还要看到整个奥运经济对北京乃至全国经济的拉动以及人文环境和技术手段的进步。
时任奥委会主席尤伯罗斯首创奥运“私营模式”,通过出售电视转播权等市场化手段广开财源,不仅花费5亿美元顺利地举办了奥运会,还实现盈利2.25亿多美元。
韩国汉城奥运会建设了16座新馆,翻修利用了原有18座旧场馆。通过这样的方式,节约了大量经费。汉城组委会直接用于奥运会的投资约10亿美元。
一共投入94亿美元,其中60%为民间自筹,再加上其他方面的直接和间接投资,总额达到240亿美元。完善的筹备工作吸引了全部172个奥运会成员国和地区参加盛会。
亚特兰大奥运会,是从经营角度上非常成功的一届。组织者的商业开发令赞助商倍加赞扬,其中9家企业在赛会结束后,又同国际奥委会签订了新的赞助合同。
这届奥运会依靠出售电视转播权、门票等各种收入,赚了7.65亿澳元。成功之处在于,他们在盈利的同时,对奥林匹克公园的体育场馆和设施作了长远的规划。
北京奥组委收入达到205亿元,较预算增加8亿元;支出达到193.43亿元,较预算略有增加;收支结余超过10亿元。
2012年的伦敦奥运会的预算也从其申办成功之初约40亿英镑,翻了一番多。参赛运动员达1万,旅客大概有90万,观众有45亿,门票总量大概约为900万张。
在2004年悉尼奥运会以前,转播权收入的60%分配给国际奥委会。2004年后奥委会只收取转播权收入的49%,加之不断上涨的售价,奥运会主办国分得实际数额呈增加趋势。
自1985年起,国际奥委会将赞助商分为三大类,并将每类授予相应范围的经营权。其中包括:1,TOP赞助商。2,赞助商。3,供应商。
历届奥运会都发行奥林匹克纪念币和纪念邮票等周边产品,衍生品逐渐成为奥运会主办国稳定的收入来源,例如奥运主题彩票、奥运可乐罐、奥运手机等。
1996年亚特兰大奥运会共售出约800万张门票,实现门票收入4.25亿美元,占总收入的25%。2000年悉尼奥运会门票收入高达6.17亿美元,占总收入的21.78%。
1988年汉城奥运会前,政府进行了扩建机场等工程,以奥运为契机跨入到新工业化国家的行列;1992年巴塞罗那奥运会的投资总额达到当年西班牙的GDP总量的5%。
据澳大利亚旅游局统计,2000年悉尼奥运会期间,海外游客增加了50万人,新增加的旅游产业为澳大利亚带来了42.7亿美元的收入。
伦敦奥运会全英范围内约2000万人参与,其中有300万人参与了付费活动。除此之外,还有其他收入形式,例如政府预算拨款、民间捐赠、资产拍卖等。
据俄罗斯卫星通讯社19日报道,《福布斯》杂志日前发布东京奥运会参赛选手薪金排行榜,其中nba布鲁克林篮网队和美国国家篮球队前锋凯文·杜兰特成为东京奥运会参赛运动员中薪水*的人,两届奥运会*杜兰特在过去12个月的收入约为7500万美元(约合人民币48669万元),其中包括赞助合同。
排名第二的是日本网球女运动员大坂直美,她年收入达到了6000万美元(约合人民币38935万元)。排名第三的是美国男篮运动员达米恩·利拉德,他的年收入为4500万美元(约合人民币29201万元)。排在第四和第五的分别是塞尔维亚网球运动员德约科维奇(3450万美元)和英国的高尔夫球运动员罗里·麦克(3200万美元)。
东京奥运会虽然因为疫情的原因推迟了一年,但是依然有着极大的关注度,这里聚集了全世界*的运动员,有人将东京奥运会运动员年收入前五进行了统计,杜兰特排名在榜首,美国有两位运动员上榜。
一:杜兰特
杜兰特是一位NBA球员,从进入NBA开始就有着极大的关注度,他在比赛中也展示出了超强的天赋,两次带队获得NBA总*,是NBA的超级*,因为在比赛中的出色发挥,杜兰特也获得了高额的薪资报酬,他的收入为7500万美金,位于东京奥运会运动员年收入榜首,本赛季杜兰特所在篮网队在季后赛第二轮被淘汰,之后杜兰特决定加入美国男篮出战奥运。
二:大阪直美
大阪直美是日本网球运动员,她的能力非常出众,参加过很多的国际赛事,在2018年获得大满贯单打*,大阪直美在网球界有着很大的名声,她的年收入为6000万美金,位于东京奥运会运动员年收入第二名。
三:利拉德
利拉德也是一位NBA球员,NBA作为一个巨大的商业联盟,从来都不缺钱,表现*的球员自然有着高薪资,在NBA打球期间,利拉德多次入选*阵容,作为球队的核心球员,利拉德也获得丰厚的薪资报酬,年收入为4050万美金,位于第三名。
四:德约科维奇
德约科维奇是一位网球运动员,因为高超的球技,他在比赛中获得了不错的成绩,因为强大的影响力,德约科维奇也得到了广告商的青睐,他的年收入达到了3000万美金,位于第四名。
五:罗里·麦克罗伊
罗里·麦克罗伊是一位高尔夫运动员,他平常会参加很多的比赛,得到了丰厚的报酬,据统计他的年收入达到了2900万美金,位于第五名。
(●排名按照*奖金由多至少顺序 ●货币单位:人民币) 新加坡:500万元 新加坡可谓*方的国家,为每枚*开出了500万元人民币的天价。新加坡历史上*的奖牌来自1960年罗马奥运会,当时一名举重运动员夺得一枚银牌。为了打破“*荒”,该国开出的奖励也睥睨群雄,他们更愿意花掉这笔钱,而不希望变成无人领取的支票。 希腊:190万元 希腊与时俱进地放弃了为*颁发花环的传统,而代之以现金,并且金额走在各国前列。在北京奥运会上夺牌的金、银、铜牌得主分别可获190万元、130万元和70万元。获牌选手还可以获得一个不错的公务员职位,并有几个广告合同。 韩国:85万 韩国男子体操是他们最有希望冲击奥运*的项目,从1991年至今的世界锦标赛上韩国人在该项目上取得过4枚*,遗憾的是总是无缘奥运*。韩国体操协会将85万元的夺冠奖金很*地开到这个项目的户头上,并且明确表示双杠项目上的梁泰荣和金大恩就是最有力的冲击者。 黑山共和国:60万元 这个人口只有70万的巴尔干国家是2007年才加入奥委会的,*参加奥运会就为*悬赏60万,国民人均捐出1元钱就够了,虽然夺金希望不大,也算全民参与。 哥伦比亚:56万元 哥伦比亚总统乌里韦亲自为奥运奖牌得主定奖金,该国选手在去年举行的第十五届泛美运动会上,名列奖牌榜第六位,一举跨入拉美体育强国行列。为了进一步刺激运动员的积极性,哥政府对北京奥运会的*得主的奖金幅度提高了15倍!将由原定的1000万比索(约3.7万元)提高到1.5亿比索(约56 万元)。 保加利亚:54万元 保加利亚国家青年与体育署为冠、亚、季军分别开出54万元、40万元和27万元的高额奖金,这笔钱将由保加利亚奥运代表团的总赞助商——保加利亚第一投资银行提供。另外,统一保加利亚银行则为获得北京奥运会奖牌的保加利亚赛艇运动员提供*27万元的奖金。 俄罗斯:35万元 奥运*大户俄罗斯为了寻找昔日的荣耀不惜巨资,为金、银、铜牌选手分别开出35万元、21万元和14万元的奖金,运动员所在的地方政府还将提供住房、奖金、汽车。虽然*奖金额不算很高,但是俄罗斯运动员都是拿牌的高手,俄罗斯政府的负担应该是最重的。 马来西亚:33万元 马来西亚目前为北京奥运会*得主设定的奖金数额为33万元,外加退役津贴。 日本:19万元 日本政府对奥运选手的奖励并不算非常大方。*得主只有19万元,银牌和铜牌得主分别是12.5万元和6.3万元。与该国人均26.6万元的年收入比较起来,这份奥运奖金真是轻如鸿毛。 美国:17.7万元 *大鳄美国在发放奖金的力度上并不慷慨,其对*得主的官方奖励仅为17.7万元。不过,运动员也大可不必计较这些,因为在这个商业化高度发达和造星业高度发达的国度,他们完全可以在商场中“以丰补歉”。 德国:15万元 严谨的德国人在碰到数字的时候只会更严谨。为了维护健康的财务状况,他们不敢轻易开巨奖的口子,正如该国的足球甲级联赛,其俱乐部的财务状况是欧洲*的,比赛的观赏性则是欧洲五大联赛中最差的。对于奥运*选手,他们也只肯给15万元。 加拿大:14万元 如果不是2010年冬奥会在温哥华举行,加拿大人还不习惯为奥运奖牌得主颁奖,这次他们破天荒地为金、银、铜牌分别开出14万元、10万元和7 万元,也算是在本土迎来奥运圣火之前尝试新的激励机制。加拿大奥委会主席迈·钱伯斯日前在渥太华宣布,旨在为奥运会奖牌得主提供奖金的杰出运动员基金会成立,加拿大从北京奥运会开始*为奥运会奖牌得主发奖金。 澳大利亚:13.5万 澳大利亚在2000年悉尼奥运会和2004年雅典奥运会上排名第四位,但据*的预测,他们有可能滑到法国、德国和英国之后。因此澳大利亚奥委会已经同意增加运动员的奖励基金,他们希望在奥运会奖牌榜上不要低于第七位。新的奖金分配方案为:*13.5万元、银牌9万元、铜牌4.5万元,教练将获得总数的四分之一。 蒙古:8万元 蒙古对奥运*的向往已久,该国政府为在北京奥运会上获得*的运动员开出8万元的奖金,亚军、季军分获4万元和2万元。